以台灣目前的市場買房狀況大致可以區分為4種類型：「新成屋」、「中古屋」、「預售屋」以及「實品屋」，這4大類型的不同特色遠遠影響著每個人的購屋方向，在進一步分析自己適合的房屋類型前，就讓購屋專家—夢想誌陳懿茱社長帶您先行了解，這4大房屋類型各有哪些差異，充分對房產有一個完整的認識。

‧「新成屋」

新成屋即為興建完成後未經居住之成屋，通常內部不含裝潢。目前台灣極多新興建案都積極往重劃區發展，例如：新莊副都心、三重重劃區、淡水新市鎮亦或新板特區等等，搭配政府的都市計畫，周遭也逐漸發展出完善的交通、產業、商業與文創中心，成了全新的都市樣貌，推出後便受到極大歡迎，更是新一代年輕人的買房新選擇。

‧「實品屋」

實品屋其實就等於新成屋，只是附上了內部裝潢，有些甚至附上家電。建商為了促銷新成屋，通常都會在不同格局的空間中挑出幾間試做裝潢，不僅吸引來賞屋的顧客，同時也可以讓顧客大致了解房屋格局與未來內部可以有怎麼樣的配置，所以才會有所謂「實品屋」的名稱。

‧「預售屋」

預售屋是指領有建造執照、尚未建造完成，而以將來完成之建築物為交易標的之物，換言之，買方在建築物還沒有蓋好前，就先簽約買下了未來的房子。

‧「中古屋」

中古屋意旨已有住過一次以上的轉手買賣件，或興建完工已領取使用執照超過三到五年以上之房屋。中古屋通常價格較低，但若是位處蛋黃區的市中心地帶，價格則可能上漲，然而，由於同地段的新成屋價格會比中古屋貴上許多，所以若有在市中心的購屋需求又沒有過多預算者，多數會以中古屋作為選擇。