讓我們一起跟著購屋專家—夢想誌陳懿茱社長，藉由以下的圖表步驟，從每一個考量點中為自己所在意的需求評分，最低1分，最高為5分，最後的總分相加，即可對照總分量表，得知自己所適合的房屋類型！(PS.以下設計以大台北地區為例)

‧我(具有購屋需求者)：是否存有足夠自備款

→無：

儲蓄理財規劃：低報酬低風險的儲蓄方案：(無風險保本)

「銀行定存」(利率均低)、「儲蓄型保險」

高報酬高風險的投資方案：「股票」、「基金」

解說：理財可以分為兩大方向，一為低報酬低風險的儲蓄方案，二為高報酬高風險的投資方案。對於理財初手來說，建議可以先從低報酬低風險的「銀行定存」與「儲蓄型保險」著手，兩種都是一種強迫儲蓄的概念，利息皆比一般活存要高且幾乎沒有任何投資風險，長期下來絕對可以是一筆不小的收益。有了一定程度的投資經驗後，可以嘗試高報酬高風險的「股票」與「基金」，盡量選擇規模完整的公司，以保障自身權益。

理財專家建議：若尚未存到一筆資金或是投資過股票、基金等，建議可以試著從小額的「權證」開始。「權證」簡單來說就是迷你的股票，讓投資者用小錢共同參與股票指數的漲跌，買一個未來可能的希望。建議可以跟著投資之公司發展賺取股利及股價上漲之價差，而投資者所付出的成本就是股金，這種進可攻退可守的理財所承擔的風險也相對較小。

→有：

總預算1000萬以上

以下列出每個人在剛性需求上會面對的最基本考量因素，請依據個人所注重的需求點評分，最低1分，最高為5分。

※總預算1000萬以上總分量表：

0-5分→您可能為SOHO族，不需考量太多周邊效益，建議可以購買重劃區之新成屋，例如：新莊副都心、三重重劃區、淡水新市鎮亦或新板特區等等。

5-15分→分數在這個區塊的購屋者，可能對周邊效益屬於都可以或是特別偏向其中一方面，若是偏向以交通為重，則同樣可以考慮重劃區之新成屋，以時間換取較大較舒適的空間；若是以地點為重(以上班地點為例)，在市中心上班者，預算也足夠，適合市中心之新成屋，在郊區上班者則可選擇郊區重劃區之新成屋。

15-25分→對於房子有極度要求的你，預算也相對足夠，非常適合市中心之新成屋。

總預算1000萬以下

以下列出每個人在剛性需求上會面對的最基本考量因素，請依據個人所注重的需求點評分，最低1分，最高為5分

※總預算1000萬以下總分量表：

0-5分→您可能為SOHO族，不需考量太多周邊效益，但預算相對不足，建議可以購買重劃區之新成屋，例如：新莊副都心、三重重劃區、淡水新市鎮亦或新板特區等等預算更低者則可挑選郊區之中古屋。

5-15分→分數在這個區塊的購屋者，可能對周邊效益屬於都可以或是特別偏向其中一方面，若是偏向以交通為重，則同樣可以考慮重劃區之新成屋，以時間換取較大較舒適的空間；若是以地點為重(以上班地點為例)，在市中心上班者，預算相對不足，適合市中心之中古屋；在郊區上班者則可選擇郊區重劃區之新成屋，預算更低者則可挑選重劃區之中古屋。

20-25分→對於房子有極度要求的你，自備款若不購買新成屋，預算相對又不足，建議可以購買市中心之中古屋。

分析出來的結果沒有所謂好或不好，因為每個人的購屋需求本來就有所不同，所得到的結果當然也會有所不同。對於首次買房的朋友，我們應該先以「大方向」為考量，再去構想其他附加條件，但可想而知的，越好的條件，成本當然也就越高。記得「擇你所愛，愛你所選」，夢想好宅就不再是夢！