首購族在買房時常因不熟悉房市狀況及各種眉眉角角，可能看過幾個不適合的物件、或是在多個「地雷級」的屋中，一項條件稍微不那麼差的房屋，就被錯當自己命中注定的那一間。不妨將自己看房的區域範圍拉得更大更廣些，當看過的選擇越多、越能更清楚瞭解自己能接受的價格及合理與否。
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「合適與否」都是比較出來的！在每次看過的物件中，不妨列表並加以註記，以最簡易的評分表作分級，同時考量個人需求與地雷，更能貼近自己所需：
第一級：完全不考慮。如果該建案地處偏遠、曾為凶宅、鄰近工廠或農舍，常有擾人噪音與惡臭等，釐清自己完全不能接受的條件，即可直接略過。
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第二級：少部分條件不滿意，但有其他條件可以彌補。比方說二樓常有滿滿的管線問題，或是交通位置不便等狀況，但是價錢夠低、其他條件還能接受，可暫列考慮。若理想的房子都沒能成功入手，再回過頭來細細考量，也許會發現值得下手的物件、或是更多可以商討的空間。
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第三級：最接近完美的房子也難免有瑕疵。可以預訂65分為及格分數，再依據自己的喜好及需求做加分或扣分。比方說：採光良好+5分、喜歡裝潢無須整個重新翻修+8分、沒有停車位-3分等條件來評斷，哪一項是最符合自己理想的好宅！
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若在看過數間以後，僅有一間超過80分以上，代表自己的選擇可能不多、或是標準訂定太高，可以調整自己的標準、地段，或是接受價位的提升。
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