買房自住：沒有時機問題

謝志長明確指出，「自住沒有時機問題。」若是自住需求的買者，其實不用太在意成本問題，因為房價短期本會有漲跌情況，但自住者要用更長遠的眼光來看待。況且，目前低利率，也算是相對低點，只要自備款夠、也正好有購屋需求，現在也是很好的時機。

若以「置產」來討論，謝志長說，現在相對是一個很好的進場買點。因為，目前交易量少，但供需問題永遠存在，有人需要現金而賣房子，也有買房需求的人，所以此時，若有喜歡的建案，就應當勇敢出手出價，都有很好的買點機會。

買房關鍵秘訣

若要置產在政府、銀行的限制區域，需要特別注意，表示當地投資客太多，不適宜入場，除非該地段、建案符合上述提及滿足交通、校區、休閒的三大要件，則可考慮。例如，林口雖是管制區，但是待捷運通車後，則可30分鐘內抵台北，將是相當適合入場的區域。

達麗建設董事長謝志長認為，建設公司就像是火車頭，帶動許多產業的發展；但台灣當前經濟不景氣，房產相關行業，似乎都首當其衝被汙名化。但是，政府應當努力「讓大家買得起房子」，有責訂定明確政策和規定，使房價緩慢成長或下降，成為一個良好的正循環。

相較於香港、新加坡，台灣房價雖然相對低，但是星國、港府為解決年輕人與首購族的居住問題，積極興建公有住宅，新供應的住宅量是台灣的好幾倍，更懂得妥善安排國民的居住權。而建設公司應該是提供更有能力者，換屋的新選擇；兩者市場相互區隔，責任也不同。

買房自住，並沒有時機問題！