夢想誌第二期

房價短期具下修空間？

「目前因政府作空，房價短期內會有小空間的下修，但不至於暴跌。」大芸廣告總經理江百信如是說。預計至2016年總統大選結束後，房價會趨向穩定。當然，影響價格的因素眾多，包含若未來升息，都有可能影響
房價而下跌。不過住宅需求一直都在，所以也因應經濟環境、生活需求，會有新的作法；例如，建商在布局上，因近年市中心土地難取得、成本極高等因素，而出現市中心小宅化、增加郊區化的現象，甚至部分較遠離市中心區域，也因客戶的休閒考量，而產生不同的建築規劃，吸引不同客群，甚至是國際買家；況且，購買台灣房產擁有的不僅是地上權，還有土地價值，這亦是吸金的致命力。江百信甚至直言，若談「炒房」，政府其實需要負起很大的責任，為什麼？因為每次政府地招標，一定是打破當地高價，如此一來，周圍地段的土地、建案當然也跟著喊漲！但目前民怨高，政府政策開始搖擺、打房，使得許多買家開始外移，興起海外置產風潮，包含馬來西亞、越南、柬埔寨、日本等地，都成為熱門標的。不過要提醒大家，海外置產自有其不同風險，包含匯率變化、不熟悉當地政經問題、房子買賣的處理事宜等，都將成為未知數。

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